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Maison - 150 m² - 5 pièces à Marignane

  • Maison - 150 m² - 5 pièces
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479 000 €

Description

Laissez vous séduire par cette villa individuelle de plus de 150 m², parfaitement entretenue et agréable à vivre, située dans un quartier calme et résidentiel sur son terrain de 805 m².

Au rez de chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon / séjour de plus de 30 m² avec une vue sur une belle terrasse, une cuisine indépendante équipée et bien agencée, deux chambres dont une de 19 m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie de plus de 10 m² avec une belle hauteur sous plafond permettent du rangement et un accès direct à l'abri voiture.

A l'étage, les combles aménagées vous offrent un pallier desservant deux belles chambres traversantes avec des rangements, une salle de bains, un wc. Vous pourrez profiter de la chaleur du parquet en chêne.

Belle exposition au Sud.

Piscine 4x9 au sel avec son abri, son local technique avec wc et point d'eau.

Système de chauffage mixte distribué par une pompe à chaleur AIR / EAU, une climatisation réversible AIR / AIR, une chaudière au fioul en cas de températures basses, une installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700 € sur une période restante de 10 ans donc 27 000 €.

Les + : abri de plus de 50 m² pour deux voitures, un atelier, un puits, un abri jardin, un arrosage automatique., un portail automatique.

Situation géographique idéale dans un quartier PRIVILEGIE et RECHERCHE, à 10 minutes de l' aéroport et de la gare TGV d'Aix en Provence.

Commerces à proximité, écoles, collèges, lycées et les collines de Notre Dame.

A 10 minutes de la Côte Bleue et de ses plages.

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les visites sont possibles l'après midi.

***Cher confrère ou consoeur, si vous avez des acquéreurs pour cette magnifique villa n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-agence avec plaisir! ***

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivia DENIGOT 06 60 60 38 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.595595)

Fiche du bien

Informations générales

  • Transaction
    Achat
  • Type de bien
    Maison
  • Reference
    340939517319
  • Prix de vente
    479 000 €

Informations sur le bien

  • Chauffage
    Climatisation
  • Année de construction
    1972
  • État
    en parfait état
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre de niveaux
    1

Intérieur

  • 5 pièces
  • 150 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 1 Dépendance
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Équipements

  • Climatisation

Diagnostics

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
76
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
13

Localisation

479 000 €

CAPIFRANCE

Il y a plus de 7 jours

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