Local d'activités - 289 m² - 6 pièces à Marignane

MARIGNANE, ZONE D'ACTIVITES PARC FRANCE AZUR LES PINS - PAS DES LANCIERS - A vendre bâtiment mixte (entrepôt avec habitation). Entrepôt 170 m2 avec son habitation d'env 119 m2 en R+1 partiel sur structure traditionnelle et métallique. Parcelle de 1011 m2 entièrement clôturée, fermeture par portail électrique. Idéalement situé proximité immédiate des accès autoroutiers, gare Sncf, aéroport international. Bâtiment indépendant 170 m2 (17X10 m) avec un accès livraison de plain-pied . Possibilité de bureau en mezzanine. Structure bardage, éclairage naturel et artificiel. Couverture en plaques fibrociment (absence d'amiante), façades en enduit de ciment. Hauteur 6m, courant triphasé, accès livraison par un rideau électrique 5x4.50 m, accessibilité poids lourds. Parking. Site clos. La villa d'env 119 m2 en R+1 partiel est composée d'un salon double avec de larges baies vitrées sur une cuisine ouverte de 47 m2, une chambre parentale de 16 m2 avec douche, buanderie de 6m2, un wc . A l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc. Une terrasse d 'env 50 m2 exposée sud, fenêtres pvc, volets électriques, climatisation dans le salon. Honoraires à charge acquéreur 3.60 % TTC en supplément. Vous serez séduits par cet ensemble immobilier, qui allie l'activité professionnelle l'habitat pour des artisans, ou gardien de site.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly GARRETTA Inscrite au RSAC d'AIX EN PROVENCE 507 877 918, Tel : 06 76 40 15 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/garretta

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr