Maison ancienne - 124 m² - 5 pièces à Marigny-Chemereau

Exclusivité Novaléo Immobilier - Agence Immobilière sur Poitiers et alentours.

Bienvenue dans la Commune de Marigny-Chemereau où nous vous présentons cette maison récente de 2009 d'une surface habitable d'environ 124 m2 construite sur une belle parcelle de 1000 m2.

À propos de Marigny-Chemereau :
Appréciée pour son cadre de vie paisible et agréable, cette commune se situe à seulement 18 min en voiture de la zone commerciale de Poitiers Sud.

Point fort de la maison : un arrêt de bus se situe à 50m de la maison et dessert les écoles, collèges et lycées.

À propos de la maison :
Elle se situe sur une belle parcelle de 1000 m2 avec une vue reposante sur la forêt.
Construction de 2009.
Maison avec 3 chambres + 1 mezzanine.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour et sur la salle à manger.
Un WC séparé.
De nombreux rangements grâce aux placards intégrés.

Très bonne isolation des combles - Maison classé en C.
Chauffage au sol électrique et ballon de 300L pour l'eau chaude sanitaire.
Huisseries en PVC et baie vitrée en METAL.

Jolie terrasse sur l'arrière de la maison avec une belle vue dégagée.
Jardin clôturé, portail automatique.
Double garage d'une surface de 40 m2.
Une maison bien entretenue.
Voisinage calme.

Taxe foncière : 733 euros.

Plus qu'une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Gérant de l'Agence Novaléo Immobilier - Carte pro CPI 86012023000000005.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr