Maison - 50 m² - 3 pièces à Marigny-le-Cahouët

NOUVEAU EXCLUSIF ! MARIGNY LE CAHOUET (21150) PRIX DE VENTE : 65.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Située aux portes de l'Auxois dans le charmant et paisible village de Marigny le Cahouët, cette maison saura vous charmer tant par son environnement que par son petit côté douillet.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à granules, espace cuisine ouvert, salle d'eau avec WC. L'étage propose quant à lui deux chambres.
Une court sur le devant pour stationner votre véhicule, une cave ainsi qu'un petit jardinet de 30m² environ à l'arrière viennent compléter le tout.
Côté environnement, vous saurez à coup sûr profiter des activités rendues possibles par la proximité avec le canal de Bourgogne, le Château de Marigny le Cahouët ainsi que les nombreux chemins de randonnées environnants.
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .