Maison - 168 m² - 6 pièces à Marigny-les-Usages

Iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Maison familiale sur SOUS SOL COMPLET de 107 m² environ, d'une surface habitable de 160 m² environ et 196 m² environ au sol. La parcelle est de 1000 m² environ elle est fleurie et arborée, avec un espace potager et deux dépendances. Située à Marigny les Usages à 4 minutes en voiture des commodités (écoles épicerie…) la ligne de bus est accessible à 8 minutes à pied. Elle se compose sur le rez de chaussé d’une véranda exposée SUD OUEST, d’une entrée qui dessert une cuisine A / E, un salon séjour de 34 m² environ avec une cheminée et un accès à la terrasse, une chambre avec grand placard de rangement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage un palier avec un placard dessert trois grandes chambres dont deux de 24 m² environ, et une de 17 m² environ ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est délimité en plusieurs espaces, avec un coin buanderie chaufferie qui est carrelé, un atelier, un bucher, une cave, un emplacement de stationnement. Concernant le chauffage c’est une pompe à chaleur (2016) avec climatisation, double vitrage PVC. La toiture a été refaite, l'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche soufflée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.