Maison - 453 m² - 9 pièces à Marigny-Marmande

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cette sublime propriété en pierre entièrement rénovée, à proximité d'un petit village de Touraine, au milieu des champs, sur 5600 m² environ de terrain. 453 m² environ de surface habitable répartis sur trois corps de bâtiment : La première bâtisse offre en rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bain avec douche, lavabo simple et toilette. Puis un étage mène à une chambre lumineuse avec poutres apparentes et vue côté jardin. La seconde bâtisse considérée maison principale, offre quant à elle une entrée avec un accès à une superbe cave rénovée, un salon avec sa cheminée en pierre, une grande pièce de vie avec cuisine de charme intégrée dans ce qui était jadis une écurie, deux salles de bain avec douche, lavabo simple et toilette, un bureau et un étage desservi par deux escaliers proposant quatre chambres spacieuses pouvant accueillir plusieurs couchages. La troisième et dernière bâtisse offre en rez-de-chaussée un atelier, un bureau, une chambre et une salle de bain avec baignoire, lavabo simple et toilette. L'étage de ce dernier bâtiment propose une chambre plus intimiste semi-mansardée. À l'extérieur encore de belles prestations avec une salle de réception baignée de lumière grâce à de larges ouvertures côté jardin et côté champs, et équipée d'une belle mezzanine. Vous pourrez profiter des déjeuners ensoleillés sur une vaste terrasse équipée d'un barbecue et d'un appentis au centre d'un jardin fleuri et arboré de 500 m² environ, disposant également d'un puits. L'entrée de cette propriété bénéficie d'un grand porche pour stationner plusieurs véhicules et profiter de grandes étendues gazonnées, arborées d'arbres fruitiers avec la vue sur le coucher de soleil. Cette partie extérieure dispose également de plusieurs dépendances de stockage. Le bien est chauffé par deux pompes à chaleur, installées récemment, la plupart des menuiseries sont en PVC double vitrage. Idéal en acquisition principale avec projet commercial de type gîtes, chambres d'hôte. Toutes les commodités à 13 minutes, sur Dangé-Saint-Romain (médecin, pharmacie, supermarché, marché local etc. ) À 45 minutes de Poitiers et Tours et 15 minutes de l'autoroute A 10. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.