Maison - 226 m² - 9 pièces à Marle

AISNE MARLE Belle maison individuelle sur un terrain de 3245 m2
Venez découvrir cet écrin de verdure à deux pas de toutes les commodités que peut vous offrir cette petite ville de l'Aisne.
Dans une rue très calme, on découvre cette belle maison individuelle de 226 m2 habitables, à l'abri des regards, construite en 1980 sur un superbe terrain arboré et très bien entretenu de 3245 m2, dans lequel on trouve beaucoup d'arbres fruitiers de différentes espèces.
Vous êtes accueillis sur une terrasse de 40 m2 exposée sud-ouest en façade. Une grande entrée dessert toutes les pièces du rez de chaussée, Une cuisine équipéé de 23 m2 avec accès à la terrasse et vue dégagéé, un salon/salle à manger de 45 m2 très lumineux et possédant un poële à bois doté d'une soufflerie capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. Une chambre de presque 11m2 complète ce niveau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Lorsque l'on emprunte le bel escalier en bois qui trône dans l'entrée, on arrive sur un palier de 39 m2 avec deux placards. Un petit couloir distribue trois chambres d'environ 9 m2, un bureau, une salle d'eau avec douche et double vasque, des toilettes séparées.
Au sous-sol, un garage, une cave, une buanderie de 15 m2, une pièce de réception de 51m2 avec une porte fenêtre donnant sur une 2ème terrasse et accès au jardin.
Fenêtres bois double vitrage et volets bois en très bon état.
Toiture entièrement refaite en 2021.
Chauffage gaz de ville et bois.
Tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir.
Réf: 6175
Prix: 320000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 12800 EUR TTC
CLASSE ENERGIE: D 247kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: D 40kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210 EUR et 3070 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://ww.georisques.gouv.fr
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David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier Aisne/Nord
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