Maison - 116 m² - 4 pièces à Marmagne

Venez découvrir cette magnifique maison au grand potentiel située dans un secteur calme. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace convivial et lumineux. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/équipée vous offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter de l'ambiance cosy grâce à son poêle à bois, qui apporte une touche de confort.
La chambre vous offre un espace de détente avec son dressing intégré, parfait pour ranger vos affaires en toute simplicité. La salle de bains/douche italienne ravira les amateurs de bien-être avec ses équipements modernes. Un wc vient compléter cet espace.
Le sous-sol de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et bénéficiant d'une double ouverture. Vous trouverez également une cave pour stocker vos vins ainsi qu'une buanderie/chaufferie pour faciliter votre quotidien.
Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux arrivées/évacuations d'eau et d'électricité déjà présentes. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie de vos rêves.
Le terrain attenant à la maison est l'ultime atout de cette propriété. Vous pourrez l'aménager selon vos envies et même y installer une piscine pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort et votre tranquillité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une haute performance énergétique. De plus, le poêle à bois vous permettra de profiter d'une chaleur agréable tout au long de l'année.
Située à proximité de Montbard (gare TGV desservant Paris en 1h et Dijon en 35 minutes), et de nombreux lieux culturel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille et à combler tous vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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