Maison - 311 m² - 9 pièces à Marmande

Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550 m² totalement close et arborée. Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47 m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24 m². Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22 m² et 29 m²) dont deux suites parentales. Le tout totalisant plus de 310 m² habitable et 140 m² de comble aménageable. Les + de ce bien : un studio indépendant de 22 m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits. Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386.