Maison - 222 m² - 10 pièces à Marmande

Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À vendre, charmante maison de ville sur deux niveaux. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie lumineuse de 35 m² environ, idéale pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, dispose d'un accès direct à une véranda semi-ouverte, offrant ainsi un espace convivial supplémentaire et une vue agréable sur le jardin privatif, à l'abri des regards indiscrets. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu'un bureau et un wc avec bac de douche, pour un confort optimal. Le deuxième étage propose une chambre avec un bureau attenant, une salle d'eau supplémentaire, et une quatrième chambre polyvalente, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de rangement selon vos besoins. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchant le confort d'une maison de ville avec jardin, elle saura vous séduire par son charme et ses fonctionnalités. En sous-sol, vous trouverez une cave idéale pour le stockage de vos biens. À l'extérieur, un cabanon de jardin avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un parking et un garage de 40 m² environ pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une seconde maison de 70 m² environ est également incluse dans la propriété, comprenant une pièce de vie avec cuisine de 20 m² environ, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant. Vous l'avez compris, cette maison de ville est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.