Appartement - 91 m² - 4 pièces à Marnes-la-Coquette

Iad France - Anaïs-Quiterie Bravi (06 13 38 12 65) vous propose : EXCLUSIVITE pour cet appartement de standing dans un cadre bucolique ! Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée au milieu d'un espace naturel rare, ce bien d'une surface de 91 m² bénéficie d'un balcon-terrasse confortable exposé sud-est, proche de toutes commodités ! Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, une suite parentale, un vaste séjour équipé d'une baie vitrée donnant sur la terrasse, et une cuisine aménagée. Un couloir distribue deux autres chambres munies de rangements, une seconde salle d'eau équipée d'un sèche serviette et de toilettes, ainsi qu'un second wc indépendant. Une cave et deux vastes places de parking en sous-sol complètent ce bien. Cette magnifique résidence récente aux charges contenues est totalement sécurisée. Les fenêtres à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, le hall d'entrée est muni d'un interphone, d'un ascenseur, d'accès aux normes PMR, et les espaces verts parfaitement entretenus sont entièrement clos et accessibles par digicode. Profitez de cette opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant donnant accès à la forêt de Fausses-Reposes, aux sentiers de randonnées et à la coulée verte de Vaucresson, à deux pas de nombreuses commodités : Supermarché, Poste, centre multisports, lignes de bus 360 (La Défense / Hôpital de Garches), 426 (Pont de Sèvres / La Celle St-Cloud Gare SNCF), et 6246 (Boulogne Gambetta / Vaucresson Gare SNCF). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien tout confort ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 338.33 € par mois (soit 4059.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs-Quiterie Bravi EI (ID 65679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 797409281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.