Local commercial - 108 m² - 3 pièces à Marolles-en-Brie

Sur l'agréable commune de MAROLLES EN BRIE, dans une petite copropriété avec parking privé :
Venez visiter ce local commercial de 108m2 de plain-pied, idéalement situé.
Il dispose d'une façade vitrée de presque 20m linéaire, et se compose d'une entrée donnant sur une pièce aujourd'hui divisée en une surface d'accueil et une arrière salle avec salle d'eau comprenant douche et WC, et d'un grand bureau.
IDÉAL CRÉATION D'ACTIVITÉ : aucun bail en cours et pas de rachat de fond de commerce.
En vente, les murs commerciaux uniquement.
Nombreuses activités autorisées sauf pharmacie, parapharmacie, vente de tabac ou d'alcool, activités nécessitant de la machinerie trop bruyante.
Les + : Fenêtres aluminium double vitrage, rideau métallique de sécurité, fibre, compteurs individuels, double accès dont l'entrée principale.
Cette annonce référence 226254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81361214000018.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr