Maison - 220 m² - 6 pièces à Marseillan

Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de la mer, une réelle opportunité à saisir !
Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux appartements (T2 et T3) distincts, le premier d'une superficie de 47 m² avec une chambre et le second de 42 m² avec 2 chambres. Idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.
Au premier étage, une pièce à vivre ouverte sur le séjour/cuisine d'une superficie de 41 m² plus 25 m2 de véranda donnant accès à une grande terrasse solarium.
Son style provençal vous charmera à coup sûr.
Côté nuit, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres (dont une suite parentale de 15 m² avec très grande mezzanine), donnent accès à une deuxième véranda de 25 m² avec vue sur les vignes.
Côté jardin, une cuisine d'été, un bassin à poissons avec fontaine et un grand garage de 30 m² viennent compléter le tout.
Plusieurs stationnements sur le terrain.
LES PLUS ++ : FORAGE ***TERRAIN 1322 m² CLOS***PROCHE MER *** VUE VIGNES***DOUBLE VITRAGE***CLIM REVERSIBLE***PORTAIL ÉLECTRIQUE***
Cette annonce référence 218990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017.
Prix du bien : 598 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2021
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr