Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille

Iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : Opportunité à saisir à Bompard ! Au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, découvrez cet appartement T3 de 55 m² avec sa cour privative. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux de 20 m², fusionné avec une cuisine ouverte équipée. Une mezzanine fermée de 11 m², actuellement aménagée en seconde chambre, surplombe cet espace. Descendez quelques marches et vous atteindrez la chambre principale de 18 m², connectée à une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur une cour privée de 27 m², où un espace de stockage généreux vous attend à l'arrière. L'appartement est actuellement loué, bail meublé jusqu'au 8 février 2025. Ce cadre de vie atypique, niché dans un secteur calme et convoité, offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.