Appartement - 410 m² - 14 pièces à Marseille 1

Marseille 13001 - Longchamp - rue Jean de Bernardy
Immeuble de rendement, à 2 pas du Palais Longchamp, dans une rue particulièrement recherchée.
Immeuble entier à la vente comprenant 6 lots (5 d'habitation et 1 commerce) tous déjà loués, et 6 lots de caves.
Surface globale 410 m² (sans les caves).
Cet immeuble, possédant de nombreux atouts, est entièrement loué. Il est déjà rentable :

le RDC - une boutique de 70 m² pour 590euros/mois
le 1er - un T3 de 72m² pour 800euros/mois
le 2ème - un T3 de 72m² pour 750 euros/mois
le 3ème - un T3 de 72m² pour 725euros/mois
le 4ème - un T3 de 72m² pour 715euros/mois
le 5ème - un T2 de 45 m² pour 450euros/mois
une cour extérieure complète l'immeuble (accès depuis les caves)

Prestations : 
Façades et caves entièrement, refaites en 2022
Fenêtres PVC double vitrage sur l'entièreté de la façade avant
Climatisation dans l'un des appartements.

taxe foncière globale : 4500 euros
DPE D (230)
GES B (7)

Informations Géorisques à retrouver sur le site gouvernemental ''géorisques''.

Prix de commercialisation : 1 440 000 euros
honoraires à charge acquéreur (2,86%)

Référence mandat : 2023010GB.
Contact : Gregory BARBIER - agent commercial (EI)
inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136.