Appartement - 123 m² - 4 pièces à Marseille 1

Iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : Soyez les premiers à visiter ce superbe appartement !         13001 SAINT-CHARLES SITUÉ DANS UN IMMEUBLE MARSEILLAIS,  venez découvrir cet appartement T4 / 5 de 123 m² environ sur deux étages avec sa terrasse de 27 m² environ. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, desservant 2 espaces de 18 m² environ et de 12 m² environ avec salle d’eau et WC indépendant. (Idéal bureau, chambres ou profession libéral). À l’étage vous trouverez : Un salon avec coin cuisine de 33 m² environ. Un espace nuit composé de deux chambres d’une surface de 12 m² environ et 20 m² environ dont une avec dressing de 11 m² environ qui peut être  transformer en chambre (en enfilade), une salle de bain avec WC et une Terrasse de 27 m² environ vient compléter le premier niveau. Les + : Double vitrage, volets PVC, climatisation réversible, Fibre optique, travaux refait début 2023, à proximité de toutes commodités (Gare Saint-Charles à 5 min à pieds, commerces, métro, bus et tramway) Charges : 70e / mois Taxe-foncière : 1867e La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.