Studio - 26 m² - 1 pièce à Marseille 1

Iad France - Denis Almodovar (07 84 91 12 01) vous propose : MARSEILLE-SECTEUR LA PLAINE- EXCLUSIVITE SOUS OFFRE ACCEPTE Venez découvrir ce charmant studio situé en plein cOEur de Marseille, dans le quartier Réformé Canebière-La Plaine, à proximité du cours Julien. Avec une superficie de 26 m² environ, cet appartement comprend une salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour avec sa belle hauteur sous plafond de 2m70 avec poutres apparentes. Il est exposé Est, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité. Au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une vue agréable sur les toits de la ville. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Ce bien présente également une excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif potentiel, idéal pour les investisseurs souhaitant profiter du marché locatif dynamique de Marseille. Pour votre confort : Double vitrage, proche des commodités, commerces, transports, écoles et lycées etc. À noter que la taxe foncière s'élève à 650 € par an et que les charges de copropriété sont d'environ 50 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Almodovar EI (ID 81652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.