Appartement - 67 m² - 4 pièces à Marseille 10

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : * Vue Panoramique sur les Collines du 9e et la Bonne Mère, avec une Petite Vue Mer : Spacieux T3 / 4 de 67 m² Lumineux et Confortable dans une Résidence Fermée ! * Découvrez cette opportunité rare avec ce spacieux appartement de 67 m², un généreux T3 / 4, offrant une vue imprenable sur les collines du 9e ainsi que sur la majestueuse Bonne Mère, avec en prime une petite vue sur la mer, le tout dans un cadre paisible au sein d'une résidence fermée. Cet appartement impeccable vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. Bénéficiez d'un séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec dressings intégrés, et d'une salle d'eau moderne avec douche. Une cave privée de 4 m² est également incluse pour répondre à vos besoins de rangement. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue panoramique sur les collines environnantes ainsi qu'une vue sur la Bonne Mère, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Dans un cadre sécurisé, profitez d'une tranquillité absolue avec un accès restreint aux résidents. Des places de parking libres sont également disponibles pour vous et vos visiteurs, assurant praticité et confort. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des commerces, des transports en commun et des écoles, collèges et lycées, cet appartement offre un accès aisé à toutes les commodités de la vie quotidienne. De plus, le parc des Bruyères, à quelques pas, vous invite à des promenades relaxantes au cOEur d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou une visite virtuelle à votre convenance et laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité offerts par cet appartement. Je suis disponible pour des visites 7 jours sur 7 et ouvert à la collaboration inter-agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.