Appartement - 85 m² - 4 pièces à Marseille 10

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de LA TIMONE,

A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la FACULTÉ DE MÉDECINE, et des principaux axes autoroutiers :

Appartement T4 de 85m2 TRAVERSANT, avec extérieur, cave, et place de parking en sus.

Cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur saura vous séduire par ses PRESTATIONS de grande QUALITÉ, ainsi que par sa LUMINOSITÉ.

Il est composé d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à un extérieur d'environ 6.5m2 exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipé donnant sur une loggia; de trois belles chambres avec rangements (dont l'une d'entre elles est climatisée), d'une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que d'un wc séparé.

Nombreux rangements dans l'appartement.

Une cave vient compléter la vente de ce bien.

Possibilité d'acheter en supplément du prix une place de parking en sous-sol pour 15 000 euros.

Possibilité également de louer deux autres places de parking en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de : 198 euros / mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 1 790 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 69 66 48 21
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EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://egagency.fr/honoraires/