Appartement - 54 m² - 3 pièces à Marseille 10

Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir au 4ème et dernier étage sans ascenseur ce charmant T3 du quartier Sainte Marguerite.

Au sein de la Résidence La Pauline, à 10 minutes à pied du Métro Sainte Marguerite Dromel, et de la future extension de tramway Sud, mais également proche des accès autoroutiers, cet appartement lumineux offre une exposition SUD.

Bien disposé, il dispose d'une surface de 53,60 m² carrez, sans la loggia, se composant comme ceci :
- 1 cuisine ouverte et sa loggia
- 1 séjour salle à manger
- 2 chambres de 9,95 m² et 10,95 m²
- 1 salle de bain + 1 wc indépendant
Une cave vient compléter ce bien.

La copropriété a voté les travaux de fermeture de la résidence, qui devrait être réalisés prochainement. Le stationnement est facile au bas de l'immeuble.

Vous cherchez un joli appartement proche de toutes commodités ? Venez vite découvrir ce bien !

Copropriété de 60 lots principaux, pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 89 €
Charges annuelles : 1073 €
Taxe foncière : 860 € /an

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***

Contact pour visite : Laëtitia Blanc - Numéro RSAC 901 206 458
Agence Au Bureau de l'Immo
O6.62.6O.74.39 - O4.91.O4.97.62
45 rue Fort Notre Dame - 13001 Marseille
laetitia.aubureauimmo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC - Tél. 06.62.20.74.39
Agent commercial (Entreprise individuelle)