Appartement - 93 m² - 4 pièces à Marseille 11

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199 000 €

93 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

LES CAILLOLS/LA POMME - MARSEILLE 11EME - TYPE 3/4 - LUMINEUX / ETAGE ELEVE L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Dans résidence sécurisée à la frontière de La Pomme et des Caillols, agréable et lumineux Appartement T3/4 de 93m² en étage élevé avec ascenseur, nécessitant une remise au goût du jour, bénéficiant de 2 balcons, de très nombreux rangements et du stationnement libre dans la résidence. Cet appartement T3/4 de 93m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité (expo Ouest) et sa vue dégagée. Le bien nécessitant un rafraichissement de décoration offre un très joli potentiel. Il se compose d'une vaste entrée avec plusieurs placards desservant : un double séjour (possibilité de 4ème chambre) sur balcon, une cuisine séparée sur loggia, 2 chambres, une salle d'eau, 2 dressings/celliers, un WC séparé. Cet appartement possède de très beaux volumes, une multitude de rangements et une luminosité optimale. Malgré un bon classement DPE, le double vitrage est à prévoir. Idéalement situé à la frontière des quartiers de La Pomme et des Caillols, le tram et les commerces sont au pied de le résidence, vous serez également à proximité des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 et autoroute). La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue. Idéal pour famille ou investissement pour de la colocation. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide) : 100 euros. Taxe Foncière : 1 540 euros. DPE : C/C. Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. 06 29 56 40 45 - RSAC 433.434.099 fcarrano@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433434099 - Marseille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
93 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 93 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest
Cuisine de 10 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, exposition nord
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
2 Celliers

Informations complémentaires
Cellier 1 : Surface de 3 m², rdc
Cellier 2 : Surface de 2 m², rdc
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc
Placard 3 : Surface de 1 m², rdc

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Loggia de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Portail électrique
Fibre optique
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Bon
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

7ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 10
Nombre de niveaux :

1