Appartement - 52 m² - 2 pièces à Marseille 11

Iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : EXCLUSIVITE. MARSEILLE / LA VALENTINE. Au sein d'une petite résidence familiale et sécurisée, les Jardins de la valentine, ce spacieux appartement T2 d'environ 60 m² habitables (52 m² Loi Carrez) se situe au grand calme tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, axes routiers. ). Il se situe au 1er étage sur 3 et se compose d'une entrée, cuisine indépendante équipée et aménagée, pièce de vie lumineuse, chambre avec dressing aménagé, salle d'eau, cellier et wc indépendant. Ce 2 pièces jouit d'une exposition traversante est / ouest et offre une jolie vue, sans vis à vis, sur le parc voisin. Equipé de double vitrage et volets roulants électriques, il vous propose un intérieur confortable et chaleureux. Il est équipé d'une cave et d'un garage fermé (porte électrique). Soigné et parfaitement entretenu, une petite remise au goût du jour est à prévoir. Il n'attend plus que vous ! Stationnement libre également possible dans l'enceinte de la résidence. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.