Local d'activités - 332 m² à Marseille 11

MY SITU votre partenaire en immobilier commercial propose un local industriel d'une surface développée d'env. 332m², pour réalisation d'un atelier ou d'un dépôt, situé à Marseille 11è à proximité de l'A50, au sein d'une zone sécurisée.

Le local présente une structure métallique et un remplissage agglos, il est constitué de 301m² au sol en RDC, avec une HSP au point bas d'env. 7,14m, et d'une mezzanine d'env. 31m².
Il équipé en RDC de 2 blocs sanitaires, d'une douche, d'un bureau d'env. 11m².
Le local bénéficie de la lumière naturelle, d'un accès avec rideau roulant d'env. 3,50m de hauteur.
La zone dispose d'un parking en foisonnement, est accessible PL.
Diagnostics en cours de réalisation.

Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 40 000€ HT-HC /an
Provision annuelle approx. pour charges et taxe foncière à la charge du preneur : 4 515€ HT
Paiement loyer et accessoires par trimestre et d'avance
Indexation annuelle du loyer selon indice INSEE
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Régime fiscal : soumis à TVA
Frais à la charge du preneur à prévoir :
Frais d'état des lieux et de rédaction de bail : pour mémoire
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 6 000€ HT (TVA à prévoir en sus)
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr