Appartement - 53 m² - 2 pièces à Marseille 11

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec balcon- Situé en étage élevé, cet appartement de 53.42 m² à Marseille offre une vue imprenable sur la ville. Composé d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, d'une cuisine aménagée séparé, d'une chambre avec placard de rangement et d'un wc séparé, cet appartement est parfait pour profiter du soleil méditerranéen. L'exposition est : Sud-Ouest. Possibilité de faire un T3. Le bon état général ainsi que sa rentabilité locative (Pour un loyer de 690€ est de brut : 10.90% / Net : 7.20%) en font un bien attractif. Profitez également de l'ascenseur pour un accès facile. Charges en tout compris : Chauffage collectif, eau chaude individuelle, ascenseur, entretien. Le parking de la résidence est collectif. Idéalement situé, proche des commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.