Maison - 263 m² - 7 pièces à Marseille 12

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1 190 000 €

263 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

Votre Agence Immobilière ERA Prado, vous propose à la vente Cette maison d'architecte exceptionnelle de 263 m2 offrant de nombreuses possibilités pour exercer une activité professionnelle dans le quartier résidentiel des Trois Lucs.. Avec un vaste plateau aménagé en bureau au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace polyvalent pour créer votre environnement de travail. Vous pouvez y installer votre entreprise, idéale pour des Avocats, Notaires, centre esthétique, bureaux à domicile... La configuration flexible de cette propriété permet également de créer deux logements indépendants, ce qui peut être avantageux si vous souhaitez éventuellement combiner une activité professionnelle avec la location d'une partie de la maison. De plus, la maison est située dans un environnement calme et lumineux propice à la concentration et à la productivité. Les prestations de qualité telles que les panneaux solaires, les fenêtres à double vitrage, l'alarme, le portail électrique et la climatisation réversible permettent votre confort dans votre espace de travail. La proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers facilite votre quotidien et vous permet de concilier facilement votre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner une résidence principale haut de gamme avec une activité professionnelle prospère. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison d'architecte exceptionnelle. Par téléphone au 04 91 789 270 ou par mail selectimmo@erafrance.com (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
263 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 263 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 31 m², rdc, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 5 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est
Salle de bain 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 56 m², rdc, exposition ouest, sud
Séjour 2 : Surface de 35 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 9.35

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, 28 - terrasse studio
Terrasse 2 : Rdc, 100 - plage piscine
Cuisine d'été

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, 5
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 5.44
3 Parkings

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Style :

Architecte
Année de construction :

1968
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2