Appartement - 74 m² - 4 pièces à Marseille 12

13012 - MONTOLIVET / BOIS LUZY - BAISSE DE PRIX - Belle résidence de l'Aiguillette - L'agence Homeshop vous propose cet appartement traversant avec balcon terrasse (7,13 m2), cave (4m2) + stationnement privatif et garage box fermé (éclairage dans la cave et le garage)
Appartement en dernier étage (3/3 - pas d'ascenseur) de cette copropriété sécurisée de standing.
Environ 73,73 m2 habitables.
Il se compose, d'un beau hall d'entrée (porte blindée), d'un salon donnant sur le balcon terrasse exposé sud-ouest avec store banne puis une première chambre avec penderie d'env. 11 m2, une cuisine dinatoire séparée avec sa loggia (mais pouvant être relié au salon salle à manger), un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle, et de deux autres chambres avec penderies (les deux de 10 m2). Energie : chaudière à gaz collective neuves. TF 1457 €/an. Charges mensuelles : 310 €/mois (jardinier salarié, chauffage collectif neuf au gaz, eau chaude, eau froide, entretien courant, RC de la copropriété, ménage, électricité parties communes, entretien courant, portail électrique etc...)
État très propre. Habitable en l'état. Prévoir petite remise au goût du jour.
Idéal première acquisition. Calme et sans de vis-à-vis.
Toutes commodités de transports (L2, bus, métro Fourragère, commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et collège en face de la résidence, parc de La Moline à 3 mn à pieds, etc...)
Petite résidence. 72 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur. Prix 249 000€
Mandat n°3188
Pour toutes informations contactez Olivier au 0617508377.
DPE réalisé (D) - relié au tout-à -l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO - Tél. 0617508377
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891418717
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