Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à Marseille 12

Fonds de commerce Coiffeur SKYLINE REAL ESTATE vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente ce fonds de commerce situé en plein c?ur du quartier prisé et très fréquenté, St Barnabé.

Le salon bénéficie d'environ 100 m2 comprenant espace coiffure, espace esthétique (manucure, pédicure, pose de cils, épilation), espace détente (massage, soins du corps), réserves, cuisine, cave.

Traversant, bien agencé, disposant deux entrées indépendantes.
Une côté : une pièce principale avec estrade et cave suivi d'un dégagement avec wc et ancienne chaudière et d'une pièce noire avec évier, aménagée en cuisine.
L'autre côté : un local de stockage aménagé en atelier pose ongles et 2 pièces noires + sous pentes, aménagés en salles de massage et épilation.

Dossier financier et comptable sur demande.
Bail commercial stricte
- location exclusivement aux activités de coiffure esthétique et vente des produits de coiffure.

Bail 9 ans du 18/10/2021 au 17/10/2030 (résiliation possible à l'expiration de chaque période triennale).

Loyer mensuel HT : 1420 euros dont 220 euros de provision foncier et ordures ménagères.

Les travaux importants de rénovation ont été réalisés en 2021 et le salon se trouve en parfait état.

Le prix comporte l'ensemble du mobilier, le stock des produits pro, la clientèle (fichier clients 1200 personnes).

Le panneau publicitaire 3 faces de 320 cm x 240 cm est payé jusqu'au 20/09/2024.
Motif de la vente : départ à la retraite.

Pour plus de détails ou visite à programmer, contactez votre agent commercial Oksana au 06 12 74 05 27.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.