Maison - 115 m² - 4 pièces à Marseille 13

Iad France - Jean-Paul Lutz (06 29 45 44 25) vous propose : Rare sur le secteur, cette charmante propriété située à Château-Gombert offre une maison de 4 pièces de 115 m² environ et une dépendance de 70 m² environ à terminer. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété est érigée sur un terrain clos de 1500 m² environ en restanque, agrémentée d'un potager et d'une petite piscine. La maison principale, chaleureuse et accueillante, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une cuisine ouverte et une première chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont l'une offre une vue imprenable sur le massif de l'Étoile, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La dépendance, de 70 m² environ, bénéficie d'une mezzanine et permet de multiples possibilités d'aménagements. Elle peut être transformée en une seconde habitation ou en un espace atelier pour les bricoleurs ou les artistes créatifs. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, et bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et d'aménagements, elle offre un magnifique potentiel pour celui qui saura exploiter ses atouts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Lutz EI (ID 72650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491617759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.