Appartement - 82 m² - 4 pièces à Marseille 13

Iad France - Christelle GULINO (06 40 34 50 72) vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée dans le quartier des Olives au 1er étage sans ascenseur : Appartement T4 traversant de 81 m² environ avec loggia fermée par des fenêtres en aluminium.  L'appartement dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée (Hotte, lave vaisselle, four, plaque vitrocéramique). La pièce à vivre ainsi que la cuisine font une superficie totale de + de 38 m² environ. Trois chambres avec placard sont desservies par une aile séparé. L'une d'entre elle possède 2 fenêtres. La salle de douche à l'italienne a été rénové avec goût ainsi que le Wc séparé. D'autre part, ce bien dispose de : -Climatisation réversible (2 splits) -Chauffage au sol -Fenêtres double-vitrage PVC -Volets électriques roulants -Porte 5 points -Portail sécurisé et digicode -Exposition : Sud-Est côté salle à manger / Nord / Ouest côté chambres -Cave L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien de la copropriété, le gardien logé sur place ainsi que le jardinier sont compris dans les charges. Le bien dispose d’un parking en stationnement libre. Aucun travaux n'est à prévoir. À proximité des axes autoroutiers et des écoles. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317.83 € par mois (soit 3813.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.