Local commercial - 100 m² à Marseille 13

Iad France - Céline Bloch (06 02 43 80 49) vous propose : ÉNORME POTENTIEL pour ce fonds de commerce idéalement implanté dans le charmant quartier de Château Gombert. SAVOIR FAIRE – ACTIVITÉ : Actuellement Fruits & Légumes / Alimentation générale mais qui pourrait évoluer sur Fruits & Légumes / Epicerie fine. Fonds de commerce B2C, de notoriété, exploité depuis plus de 20 ans. Les clients sont des habitués du quartier, des parents qui viennent chercher des enfants à la sortie de l'école, des touristes, et des employés des alentours. Il s'agit d'une clientèle agréable et fidélisée pour partie. EMPLACEMENT : Ce commerce se situe sur un axe passant, dans un petit centre commercial dynamique avec un parking gratuit permettant de stationner aisément. Prochain renouvellement du bail commercial en 2033 Loyer 1700 € HT par mois + 200€ de provisions de charges locatives, assujetti à la TVA, payable mensuellement - Dépôt de garantie : 1 seul mois de loyer- Révision annuelle selon l'Indice INSEE. Local de 100 m² environ avec réserve de 12 m² environ. Magasin situé entre 2 locomotives du centre commercial. Équipements complets permettant l'exploitation. CA 2022 HT 273 K€ et bonne rentabilité. Magasin aujourd'hui ouvert tous les jours sauf le samedi après-midi et le dimanche, mais précédemment davantage ouvert. Congés annuels : 4 semaines par an. Pas de reprise de personnel. OPÉRATION ENVISAGÉE Cession du Fonds de Commerce Accompagnement possible sur 1 mois Prix de vente 99 000 euros Honoraires inclus Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité financière de l'acquéreur. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bloch (ID 67994), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911988459 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.