Appartement - 34 m² - 2 pièces à Marseille 13

Iad France - Anne Srisouraj (06 35 34 30 93) vous propose : Appartement T2 dans une petite copropriété familiale sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur, d'exposition plein SUD cet appartement de 33.67 m² environ, saura vous séduire par sa luminosité, et sa vue dégagée sans aucun vis à vis. Sa cuisine aménagée et équipée, son séjour donnant sur un généreux balcon de 8.77 m² environ, sa chambre de 9 m² environ avec 2 dressings dénote par son confort de vie. La salle de bain aménagée est équipée d'une baignoire, ainsi que d'un sèche serviette. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, seul ou en couple, ce logement pourra satisfaire un besoin de sécurité et de commodité. En effet il dispose d'une porte blindée, d'un double sas à l'entrée et d'un portail à digicode et caméras à l'entrée de la résidence. Emplacement parking privatif disponible, non couvert à l'intérieur de la résidence en sus. L'accès aux commerces peut se faire à pieds, il est également possible de re joindre les transports en commun grâce à un arrêt de bus juste en bas de la résidence. Situé proche des écoles, des facultés, d'un hôpital ainsi que d'un accès rapide à la L2. * Vidéo disponible à la demande * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.6 € par mois (soit 1339.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Srisouraj EI (ID 69188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 914076740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.