Appartement - 73 m² - 3 pièces à Marseille 13

Architecture contemporaire pour cet immeuble situé entre Saint Julien et les Olives qui abrite en son rez-de-chaussée un appartement de 73,40 m2 habitables en type 3 avec extérieur.
On entre dans l'appartement par un hall d'entrée qui dessert la partie jour à gauche et la partie nuit à droite.
La pièce de vie, d'une taille confortable, est claire, de part son orientation et ses portes vitrées à galandage qui ouvrent sur une balcon / terrasse fliant avec une vue très dégagée sur le jardin verdoyant de la copropriété.
Une cuisine américaine neuve, en bois clair, avec un comptoir, rend la pièce chaleureuse et conviviale. Son sol est revêtu de carrelage en deça du comptoir ce qui marque la séparation avec le reste de la pièce.
Dans la partie nuit, on retrouve deux chambres agréables avec fenêtres à galendage, une salle, d'eau et des wc séparés.
Tout l'appartement est habillé d'un parquet stratifié et bénéficie de tous les avantages des copropriétés modernes et notamment du double vitrage partout.
Ce bien est extrêmement lumineux et très bien entretenu.
Une cave complète ce bien.
Les taxes foncières sont de 1235 euros et les charges mensuelles de copropriété de 612 euros trimestriel soit 204 euros par mois .( comprenant : eau chaude , eau froide,chauffage,entretien des espaces verts ,l'entretien de l'immeuble)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1240 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - sorya.feugas@pm-immobilier.fr '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr