Appartement - 55 m² - 3 pièces à Marseille 13

Secteur Boulevard Barry, 13013 Mandat n°13

L'immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 très bien exposé avec cave et parking privatif dans la résidence le trianon.

Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon orienté Ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagé sur la basilique notre dame de la garde et le sud de Marseille avec aperçu mer, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Prestations:
-Luminosité
-Double vitrage aluminium
-Climatisation
-Chauffages
-2 Balcons

Ce bien présente plusieurs avantages de part sa proximité avec:
-Transports en communs (métro St Just/ Malpassé)
-L'école Yavne, écoles maternelles et écoles primaires
-Axes autoroutiers (voie rapide + L2)
-Tous commerces
-Hôpitaux

Diagnostic :
DPE : E
GES : E

Charges : 135€/mois,
Copropriété de plus de 100 lots.

Taxe foncière : 1122€ pour l'année 2022.

Prix: 149 400 euros (Les honoraires sont intégralement a la charge du vendeur)
Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 990€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille