Local commercial - 260 m² - 7 pièces à Marseille 13

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 260 m2 AVEC PISCINE ET PARKING PRIVE A LACORDAIRE

À louer : superbe local commercial au coeur du quartier Lacordaire, dans la zone prisée de Saint Just. Ce local de 260m2, situé dans une maison d'architecte moderne, offre un espace idéal pour établir votre activité professionnelle.

Bail tout commerce sur 9 années : professions libérales, cabinets médicaux, data center, call center, crèches, micro-crèches, associations

Situé à proximité du Lycée Lacordaire, des écoles et collèges.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le design contemporain et la qualité des matériaux de ce local commercial. L'architecture élégante, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétisme, saura mettre en valeur votre entreprise et attirer l'attention de vos clients.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et accueillante.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, qui peut servir de hall d'accueil ou d'espace d'exposition. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, idéale pour vos besoins en restauration ou en restauration rapide. Une salle de bains est également disponible pour plus de commodité ainsi que 2 pièces pour bureaux ou archives.

À l'étage, vous bénéficierez d'un espace supplémentaire, pouvant être utilisé comme bureaux, salles de réunion ou tout autre usage selon vos besoins professionnels. Les finitions de qualité et le design contemporain ajoutent une touche de sophistication à cet espace.

L'emplacement de ce local commercial est un autre avantage majeur. Niché au coeur du quartier Lacordaire, il bénéficie d'une visibilité optimale et de la proximité des commerces locaux. De plus, la station de métro Saint Just est à quelques pas, ainsi que les arrêts de bus des lignes 81 et 42, permettant à vos clients et à vos employés de se déplacer aisément.

Possibilité de co-location solidaire !
Que vous souhaitiez établir un restaurant, un salon de beauté, une galerie d'art ou tout autre type d'activité commerciale, ce local exceptionnel répondra à toutes vos attentes.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Faites de ce local commercial votre nouvel espace de travail prospère. Bienvenue chez vous !
Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 231 720
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.