Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 13

Iad France - Anne Srisouraj (06 35 34 30 93) vous propose : * sous offre acceptée * Libre de tout occupation, dans le quartier de Malpassé, cet appartement de type 2 de 44.5 m² environ situé au 5e étage avec ascenseur, se compose d'un dégagement donnant sur un agréable séjour et sa cuisine séparée, d'une chambre de 9.2 m² avec placard encastré, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés. Vous pourrez apprécier le soleil du matin car ce bien dispose d'un balcon filant d'exposition EST. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement, ce qui en fait un bien idéal pour investisseurs de rentabilité brute de 11% ou premier achat. Son emplacement à proximité des bus 42 et 42T et lignes 27,37, 38, B3, B3A, du métro, à 3min de la L2, commerces de proximité (boulangerie, superette, restauration) et hôpital. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Srisouraj EI (ID 69188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 914076740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.