Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 15

EXCLUSIVITE : Quartier Saint Antoine, secteur Hôpital Nord - Collège Vallon des Pins. Résidence Altitude 120 - 36 chemin de l'américaine 13015 Marseille.
Petite copropriété très arborée et tranquille, entièrement fermée, stationnement privatif.
Appartement T3 à rénover, situé au 3ème étage / 3 sans ascenseur d'une surface habitable de 60 m2 (loi carrez), disposant d'un ensoleillement idéal grâce à sa triple exposition et une vue très dégagée.
Il est composé :
d'une entrée ;
d'un salon avec balcon ;
d'une cuisine avec loggia ;
d'une partie nuit composée de 2 chambres et d'un dressing ;
d'une salle de bains et d'un WC indépendant ;
Une place de parking privative au pied du bâtiment ;
Prestations : cave de 8 m2, porte blindée, double vitrage, carrelage au sol, fibre, eau chaude et chauffage par chaudière à gaz individuelle (chaudière neuve).
Copropriété très bien entretenue (étanchéité toiture refaite en 2020), pas de gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 107 EUR /an. Charges : 120 EUR / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le syndic.
Copropriété de 50 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix de vente (appartement + cave + parking) : 106 000 EUR frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : M. BERNARD au 06 99 52 85 09.