Local d'activités - 1 100 m² à Marseille 15

Dans une zone d'activités située à Marseille 15è, proche A7, A55, A507, My Situ propose un immeuble constitué d'un entrepôt d'une surface d'env. 1000m² en RDC, et env. 100m² de bureaux en RDC.
HSP : env. 8m
L'entrepôt en très bon état, présente une dalle béton d'une résistance de min. 2000kg/m².
Deux accès : rideau roulant de 4mx4m et portes automatiques double vantaux vitrées.
Accès PL.
Places de stationnement en foisonnement.

Conditions de prise à bail :
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 84€ HT-HC/m²/an soit 92400€ HT-HC / an pour 1100m² de surface louée.
Indexation annuelle du loyer selon ILAT
Provision annuelle sur charges : 24000 € HT (foncier compris)
Régime fiscal : soumis à TVA
Périodicité de paiement loyer et accessoires : par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 15% d'une annuité de loyers HT-HC (TVA en sus)
Frais de rédaction de bail et d'EDL à la charge du preneur : pour mémoire
Dépôt de garantie 23 100 €. Honoraires de 13 860 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35521geb/151/8c320/bareme_honoraires_my_situ_au_01072023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr