Local commercial - 150 m² - 3 pièces à Marseille 2

Exceptionnel-Coup de coeur: Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant au concept atypique (ouvert le midi seulement) de 100m2 (+50m2 en sous sol), situé à La Joliette / La Major, une zone prisée et en fort développement de Marseille. Ces locaux sont entièrement équipés,un prix définissant matériel,mobilier est déductible du prix de vente, une activité de Traiteur vient s'ajouter aux prestations de ce commerce de bouche, activité générant un revenu complémentaire avec un portefeuille client en place, qui est prêt à être exploité directement. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Il se situe face au projet emblématique de Marseille "Le J1" et à 2 pas des terrasses du port, des Docks et du Mucem.
L'intérieur se divise en deux pièces principales, avec une cuisine ouverte d'un côté et un espace convivial de restauration de l'autre, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. De plus, une grande terrasse peut être aménagée pour recevoir jusqu'à 60 clients.
L'ensemble comprend également un sous-sol de 53m2, équipé de deux chambres froides, d'une réserve, d'une buanderie et d'un monte-charge,récemment installés par les propriétaires en place, offrant des possibilités de stockage et d'organisation optimales.
L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec une forte affluence piétonne et une activité commerciale prospère à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, la taxe foncière est de 3400€.
Si vous recherchez une opportunité sérieuse pour un projet commercial ou d'investissement, ne manquez pas cette occasion. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .