Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 2

Sous compromis : 'Plein Ciel au Panier'

2ème arrondissement

Dans une rue calme et peu passante et au dernier étage d'un immeuble typique du quartier historique du panier, offrant tranquillité et luminosité,

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 en R+1, avec ses 45m² de surface habitable et sa terrasse plein ciel de 11m² orientée Ouest avec une belle vue sur Notre Dame de la Garde.

Au R+1 par escalier

Un espace de vie spacieux (28,2m²) avec accès à la terrasse ensoleillée, comprenant un séjour, un coin bureau et une cuisine américaine meublée et équipée.

Dans son prolongement se trouve une belle chambre (10,65m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC (4,2m²).

Il est également doté de climatisation réversible, et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Un appartement confortable avec une vue imprenable depuis sa terrasse dans un des quartier les plus emblématiques de Marseille.

Aucun travaux à prévoir, parfait pour un investissement locatif ( à l'année ou en saisonnier) ou un premier achat.

TAXE FONCIÈRE : 1379.00€/An
CHARGES de COPROPRIETE: 77.00€/mois

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Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf