Appartement - 53 m² - 3 pièces à Marseille 2

' SAINT CHARLES PALACE'

idéalement situé au numéro 3 de la rue Fauchier , a mi chemin entre la gare saint Charles t et la JOLIETTE , , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble
niché au 7 -ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 52 m² exterieur entièrement rénové par son propriétaire en 2024 .

'coté jour '

une entrée ( 3.5m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 13.72 m²) regroupant salon / salle a manger et cuisine séparée aménagée et équipée ( 7.77 m² ) et d autre part le coin nuit .

'coté nuit '

un dégagement ( 3m²) distribue 2 chambres (11.39 et 9..4m² ) qui se partagent une salle d'eau contemporaine ( 3m² ) et des WC indépendants

CHARGE : 80 euro / mois
FONCIER : 107 3euro / an
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 670.00 et 960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr