Appartement - 55 m² - 2 pièces à Marseille 3

Architecture des années 80 pour cet immeuble de 5 étages situé sur l'avenue Camille Pelletan, qui abrite en son 4ème étage avec ascenseur un appartement avec deux balcons de 55m2.

Au coeur d'un quartier, qui a su garder son âme de petite village, et sur une avenue relativement bien entretenue par la ville, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable car il est orienté est.

En entrant on découvre la pièce de vie de 22m2, habillée d'un carrelages terrazzo vintage. Elle est rectangulaire donc pratique à meubler et ouvre par des portes fenêtres en bois sur le balcon. Cet espace extérieur donne sur la rue mais jouit d'une vue assez dégagée et d'aucun vis à vis.

On retrouve, ensuite, une cuisine séparée qui donne également par une porte fenêtre en bois, sur un balcon Cette pièce est restée figée dans le temps mais ne demande qu'à revivre avec un coup de neuf. On retrouve le sol en carrelages terrazzo des années 80.

Enfin, la partie nuit est composée d'une chambre spacieuse avec un large bandeau ouvrant en bois, d'une salle de bain à rénover avec une petite baignoire carrée très mignonne et un wc séparé.

Cet appartement devra être remis au goût du jour car il a été longtemps loué mais avec un peu d'imagination, tout en gardant ses meilleurs atouts, il peut devenir un vrai petit bijou cosy.

Les taxes foncières sont de 500 euros/an et les charges de copropriété sont de 173 euros par mois.

Un petit prix pour un appartement avec beaucoup d'atouts !

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1552 euros et 2100 euros. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contact : eleonore.zabaleta : 06 18 09 72 68 -eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr / ( EI / RSAC : 520 294 646 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww