Appartement - 64 m² - 4 pièces à Marseille 3

Appartement T3/4 Lumineux avec Vue sur la Ville - 2ème étage

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement T3/4 de 64,40m², idéalement situé en ville.

Construit en 1950 et rénové en 2019, l'intérieur nécessitera tout de même un petit coup de rafraîchissement selon vos goûts.
L'appartement se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble, garantissant calme et luminosité. Il se compose d'un séjour de 18m², de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le WC n'est pas indépendant. La cuisine, séparée, est aménagée pour votre confort.

Le système de chauffage individuel et la climatisation monobloc fixe assurent une température agréable tout au long de l'année. L'isolation de qualité et les ouvertures en PVC à double vitrage vous apportent un confort acoustique optimal.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.

Depuis l'appartement, vous profiterez d'une belle vue sur la ville. Sa situation vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité, tout en étant au calme.
Cet appartement présente un grand potentiel et pourrait être la prochaine page de votre histoire. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite !

Copropriété composée de 5 lots, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Consommation énergétique : C (151 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf

Votre conseiller Qoridor : Thomas Capelli - Tél. 0687087899
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532595279
RCP MMA