Appartement - 103 m² - 4 pièces à Marseille 3

Bel appartement T4 bénéficiant de beaux volumes est situé à proximité immédiate de la gare Saint-Charles ( Secteur géographique en plein essor ). Dans un immeuble de 2010, ce bien au 7ème étage sur 9 et d'une superficie de 103 m² en loi Carrez est en parfait état. Il est doté d'un vaste séjour de plus de 31m², d'une cuisine indépendante meublée et fonctionnelle. Ce bel espace de vie donne sur de larges baies vitrées permettant d'accéder à une terrasse de 8 m² largement ensoleillée en exposition sud-ouest et au calme absolu. L'espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale. Salle de bains, salle d'eau et WC indépendants complètent cette description. Les vues dégagées, de grandes baies (double vitrage) avec fermeture par domotique et de très nombreux rangements avec aménagements intérieurs contribueront grandement à votre confort. Votre sécurité sera préservée grâce à une porte blindée. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous les moyens de transports (TGV, Métro, Autoroute ..), des commerces et établissements scolaires. La copropriété de taille humaine comprend 51 lots. Possibilité d'acheter un box sécurisé en supplément.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël THIZY, agent commercial, mandataire immobilier - SIRET 508039633 00039 - Contact Joël THIZY: 06 11 48 70 87
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 848.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy - Tél. 0611487087
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr