Studio - 20 m² - 1 pièce à Marseille 5

Iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : Marseille avec ses plus de 75 000 étudiants offre un marché hyper dynamique pour ce studio meublé et équipé de 20 m² environ dans résidence étudiante sous le régime du bail commercial. Achevé en 2017 ce lot géré par un exploitant spécialiste de la résidence de service (Cap étude), vous garantie vos loyers 12 mois sur 12 jusqu'en septembre 2032. Ce bien est donc fait pour un investisseur en recherche de rendement sans gestion pour lutter contre le faible rendement des actifs financiers. Vous ne pourrez pas y loger un proche. Ce studio bénéficie du cadre du LMNP, très avantageux d'un point de vue fiscal (simulation possible). rendement : 4.75% Les charges sont faibles car assumées par la société d'exploitation en quasi intégralité. Visite possible en prenant un RDV avec le régisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.83 € par mois (soit 189.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.