Appartement - 47 m² - 2 pièces à Marseille 5

EXCLUSIVITE OASIS L'AGENCE

Poussez la porte de votre havre de paix : T2 rénové de 47m² au coeur du 5ème arrondissement.

Situé à deux pas de la place Castellane et du Métro Baille, cet élégant appartement de type 2, niché au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 étages, vous séduira par son charme authentique et son atmosphère paisible.
Oubliez le tumulte de la ville : aucune fenêtre ne donne sur le Boulevard Baille, laissant place à un calme rare en centre-ville. Profitez d'un extérieur privatif accessible depuis la chambre, et offrez-vous une pause détente sur votre balcon filant avec vue sur une cour arborée.

Points forts :
Espace optimisé : un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre et recevoir.
Rénovation récente : chambre spacieuse, salle d'eau et WC séparés.
Extérieur privatif : balcon filant avec vue sur une cour arborée.
Faibles charges de copropriété : 75€/mois, eau froide comprise .

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2022 : 682 €
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 226€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 620 et 860€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 234 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/266/m1502/tarifs_2023_oasis_l_agence.pdf