Appartement - 59 m² - 2 pièces à Marseille 5

VENTE EN VIAGER OCCUPE Architecture des années 60 pour cet immeuble situé sur le boulevard Chave dans un secteur très en vogue du 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite en son 3ème étage, un appartement d'une superficie carrez de 58,59 m2 totalement traversant.
Les propriétaires ont fait renover leur appartement il y a quelques années prenant le parti pris de ne conserver qu'une seule chambre.
L'espace de vie de 28m2 est très spacieux et bénéficie de trois fenêtres en façades orientées sud apportant une luminosité incroyable à l'appartement.
La cusine sobre et chic est fermée et entièrement aménagée et équipée. Elle donne côté cour.
La partie nuit, avec sa chambre et sa salle d'eau, est également orientée côté cour à l'inverse du salon.
Deux caves complètent ce bien.
Cet appartement est dans un état exceptionnel.
Les taxes foncières sont 384 euros pour l'appartement et les charges de 85 euros par mois.
Les caractéristiques du viager : le bouquet est de 102 000 euros FAI

la rente est de 350 euros par mois.
un couple y vivent âgé respectivement de 84 et 85 ans
la valeur du bien est de euros 230 000 euros libre et 143750 euros occupé
la décote est de 45 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023
Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI / RSAC 520 294 646 ).
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '