Duplex - 221 m² - 6 pièces à Marseille 6

PREFECTURE - COURS JULIEN / DUPLEX FAMILIAL DE 172,43 m2 LOI CARREZ EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE VUE MER.

En Exclusivité, duplex de caractère au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois fin XIXème siècle avec ascenseur direct.
Baigné de soleil, exposé plein Ouest et sans vis à vis, il offre une vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, le Palais du Pharo et la mer.

Au premier niveau :
L'entrée ouvre sur le séjour de 38m2 ayant conservé tout son charme de l'ancien.
Sur votre gauche, un couloir dessert une chambre de 19m2, une salle d'eau et une cuisine équipée indépendante haut de gamme donnant accès à un coin repas.
Une pièce supplémentaire avec vue sur la Bonne Mère peut être aménagée en chambre ou en bureau.

Au deuxième niveau :
L'étage mansardé et les poutres apparentes confèrent à cet espace un charme authentique.
Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains et 1 buanderie.
2 Accès direct au balcon terrasse de 25 m2 pour s'émerveiller devant les couchers de soleil.

Coup de coeur à fort potentiel, entièrement rénové avec accès privatif au 2ème niveau permettant de diviser le bien en 2 appartements indépendants.

Pour les amateurs de la vie citadine marseillaise : quartier vivant à 10 mn à pied du Vieux Port et 10 mn en métro de la gare St Charles. A proximité du Cours Julien, vous bénéficiez des commerces de bouche, des établissements scolaires, du conservatoire de musique et des théâtres.

Coordonnées : Gaëlle Botorel 06.11.22.79.80
gaelle.botorel@kwfrance.com
Mandat : GB-2823
RSAC : 977900315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.