Appartement - 80 m² - 4 pièces à Marseille 6

Iad France - Lynda Tiakout (06 09 20 23 65) vous propose : Cours Lieutaud, à proximité de Castellane, une magnifique opportunité d'investissement ou pour une résidence principale en plein cOEur de Marseille ! Cet appartement T4 de 80 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. La possibilité d'agrandir le séjour en démontant simplement la cloison est également envisageable. L'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une belle hauteur sous plafond, d'un ravalement de façade et de parties communes refaites, ainsi que d'une vue dégagée sur les toits marseillais. La proximité des transports en commun (métro Castellane, tramway), de la faculté de médecine et de l'hôpital La Conception en font un emplacement idéal. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.