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Duplex - 221 m² - 6 pièces à Marseille 6

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699 000 €
221 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

PREFECTURE - COURS JULIEN / DUPLEX ATYPIQUE EN DERNIER ETAGE

En exclusivité, duplex de caractère au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois fin XIXème siècle avec ascenseur. Baigné de soleil, ce bien de 172 m2 loi carrez (220 m2 surface habitable) est exposé plein Ouest et sans vis à vis.

Au 1er niveau : L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de 38m2, une chambre de 19m2, une salle d'eau et une cuisine équipée indépendante donnant accès à un coin repas.

Au 2ème niveau : 3 chambres dont 2 avec double Vélux, 1 salle de bains et 1 buanderie.

Le plus ++ : bénéficier - à l'étage des chambres - d'un accès direct au balcon terrasse de 24m2 pour profiter pleinement de la vue panoramique sur les toits de Marseille.

La vie quotidienne dans ce quartier est particulièrement pratique pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied y compris les commerces, les restaurants et les écoles. Situé à 5 mn à pied du Vieux Port et 5 mn en métro de la gare St Charles.

Taxe foncière : 2 917 €
Charges : 618 €/trimestre

Coordonnées : Gaëlle Botorel 06.11.22.79.80
gaelle.botorel@kwfrance.com
Mandat : GB-2823
RSAC : 977900315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 221 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 38 m²
  • Salle à manger de 38 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Climatisation
  • ADSL
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    13
  • Charges annuelles :
    2 472 €
Synthèse
Duplex à Marseille 6
699 000 €
Surface : 221 m²
Prix au m² : 3 163 €
Transaction :
Achat
Référence :
GB-2823
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Duplex - 221 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TEAM MARSEILLE PRADO
TEAM MARSEILLE PRADO
Gaelle BOTOREL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 550 € à 2 550 €
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