Viager - Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 8

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** // VIAGER OCCUPE AVEC DUH // BOUQUET SEUL SANS RENTE // 1 Dame de 75 ans
Votre intérêt patrimonial :
- Vous serez propriétaire à moindres frais de la nue-propriété de ce bien et l'occupant en aura l'usage uniquement jusqu'à son décès ou sa volonté de quitter les lieux (placement en Epadh, maison de retraite, déménagement etc).
- Profitez d'une décote de 33 % du prix du bien (valeur estimée 315.000 euros) et augmentez ainsi votre patrimoine
- Placement financier sécure
- Frais de notaire réduits : sur la base du bouquet
A la libération du bien, vous pourrez le revendre avec une plus-value, le louer, le transmettre ou l'occuper.
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Votre agence immobilière Au Bureau de l'Immo, vous propose en exclusivité d'acquérir la NUE PROPRIETE de ce bel appartement de type 3 au 1e sur 3 étages d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée dans un secteur au fort potentiel !

QUARTIER VIEILLE CHAPELLE, en limite de Bonneveine et Roy d'Espagne. Proche des commodités (centre commercial bonneveine), à 5 mn des plages de la pointe rouge et vieille chapelle, ainsi que du Parc National des Calanques.

Appartement très bien entretenu et en excellent état. Composé d'un séjour, cuisine séparée avec sa loggia, une agréable terrasse lumineuse.
Dans la partie nuit, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Vendu avec sa cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence.

VALEUR VENALE DU BIEN 315.000 EUROS
BOUQUET 211.000 EUROS (honoraires à charge vendeur)
RENTE : 0 EUROS
Charges mensuelles 113 euros / Taxe foncière 1384 euros /an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE - Tél. 06.25.25.67.12
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334